OBIEKT PO SZKOLE Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM 9 181 m² | ŁUGI RADŁY | BUDYNEK OK. 700 m² | TEREN USŁUGOWY

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ FUNKCJA USŁUGOWA I MIESZKANIOWA

Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DAWNĄ SZKOŁĄ wraz z częścią mieszkalną, położona w spokojnej, zielonej okolicy Ługi Radły, gmina Przystajń 41-141.

To oferta dla inwestorów poszukujących:
obiektu pod działalność usługową
miejsca pod pensjonat, dom opieki lub centrum szkoleniowe
nieruchomości z dużą działką i potencjałem adaptacyjnym
projektu w otoczeniu natury zielone płuca Śląska

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Łączna powierzchnia działek: 9 181 m²

Struktura działek:
działka nr 388/1 2 934 m²
działka nr 387/6 6 247 m²

adres: ul. Szkolna 6, Ługi Radły

BUDYNEK DUŻA POWIERZCHNIA I ELASTYCZNOŚĆ

powierzchnia budynku (szkoła + część mieszkalna): ok. 700 m²
rok budowy: lata 70-te
szkoła funkcjonowała do 1998 r.

budynek gospodarczy: ok. 10 16 m
fundamenty pod planowaną stajnię

STANDARD I TECHNOLOGIA

konstrukcja: cegła klinkierowa
część elewacji wykonana
okna wymienione (2- i 3-szybowe)

dach do remontu / wymiany
rynny do wymiany
zastosowano styrobeton

MEDIA I INSTALACJE

prąd
woda
duże szambo (możliwość budowy oczyszczalni przydomowej)

instalacja fotowoltaiczna: 10 kW + 5 kW (stare zasady rozliczeń)
solary podgrzewanie wody

LOKALIZACJA SPOKÓJ, NATURA I DOBRA KOMUNIKACJA

Nieruchomość położona jest w zielonym i spokojnym regionie, idealnym pod działalność rekreacyjną lub usługową:

Częstochowa ok. 35 km
Kraków ok. 120 km
Katowice ok. 90 km
Kłobuck ok. 20 km

w pobliżu:
tereny leśne i rekreacyjne
ścieżki rowerowe i spacerowe
spokojna zabudowa wiejska

region określany jako zielone płuca Śląska

PRZEZNACZENIE MPZP (Ui)

TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ (Ui)

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
handel
gastronomia
kultura

PRZEZNACZENIE DOPUSZCZALNE:
działalność gospodarcza
zabudowa mieszkaniowa

PARAMETRY ZABUDOWY

intensywność zabudowy: 0,05 1,2
powierzchnia zabudowy: do 60%
powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%

maksymalna wysokość:
12 m (budynki)
16 m (inne obiekty)

dachy: płaskie lub do 45

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

pensjonat / hotel butikowy
dom opieki / centrum rehabilitacyjne
ośrodek szkoleniowy
agroturystyka / stadnina koni
działalność gastronomiczna lub eventowa

ATUTY OFERTY

DUŻA POWIERZCHNIA 9 181 m²
BUDYNEK OK. 700 m²
FOTOWOLTAIKA (STARE ZASADY)
SPOKOJNA, ZIELONA LOKALIZACJA
TEREN USŁUGOWY (MPZP)
DOBRY DOJAZD DO Częstochowa I Katowice

PODSUMOWANIE

To NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM KOMERCYJNYM, idealna dla inwestora poszukującego dużego obiektu do adaptacji w spokojnej, naturalnej lokalizacji, z dobrym dostępem do głównych miast regionu, takich jak Częstochowa czy Katowice.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Współpraca z pośrednikami mile widziana.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-190-DS-DUO001/8/8